Войти



Переславская тайнопись

11 Августа 2010, 11:54
Третий год в Переславле-Залесском полным ходом идет реформирование жилищно-коммунальной сферы: собственники жилых помещений реализуют способы управления своими домами, создаются и работают Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, организации коммунального комплекса и ресурсоснабжения...

В этой реформе самым важным приоритетом для жителей стал Федеральный закон № 185. Он дал возможность впервые за много лет комплексно и капитально отремонтировать дома. С учетом ограничения выделяемых денежных средств в городскую программу капитального ремонта 2008-09 годов вошли 74 дома (11,2%) от общего количества многоквартирных домов (660). Практически во всех отремонтированных домах созданы товарищества собственников жилья, и жители получили субсидии на счета ТСЖ.
Таким образом, ТСЖ стали заказчиком работ по капремонту. Собственники сами выбирали подрядные организации, строительные материалы, принимали работы, подписывали всю соответствующую документацию, осуществляли публичный надзор.
Итог неутешителен: недобросовестные подрядчики, некачественные стройматериалы, невыполненные виды работ, затянутые сроки, непрофессионально составленные сметы, неквалифицированные рабочие и т. д.
А ведь ТСЖ в своем большинстве выбрали подрядчиков, то есть исполнителей работ - свои управляющие организации, которые уж эти дома должны знать, как свои пять пальцев - ведь они управляют ими не один год!
В июне 2010 года контрольно-счетная палата Переславля-Залесского провела проверку в Управлении городского хозяйства Администрации города и выявила грубые нарушения при принятии оплаты актов о приемке выполненных работ: без госэкспертизы сметной документации; сверх стоимости по сметной документации, прошедшей государственную экспертизу; необоснованное использование бюджетных средств. И все эти нарушения выявлены в действиях товариществ собственников жилья. Но так ли это на самом деле?
Все ТСЖ заключили договора подряда по проведению капитального ремонта со своими управляющими организациями. Согласно данным договорам всю работу по капремонту, в том числе отчетную, сметную и финансовую документацию, вели подрядчики! В результате общие суммы нарушений у подрядчиков по всем пунктам проверки составляют:
- ООО «Жилсервис» - 1374508 руб.
- ООО «Славстрой» и «Радар» -
316345 руб.
- ООО «Альянс» - 38763 руб.
- ООО «Белая линия» - 39172 руб.
На сегодняшний день УГХ совместно с управляющими организациями устранило ряд недостатков: нашли сметы, прошедшие госэкспертизу, обосновали суммы сверх стоимости по сметной документации, прошедшей государственную экспертизу. Но остались необоснованно использованные бюджетные средства в ТСЖ «Молодежный» - подрядчик ООО «Жилсервис» - 165135 рублей.
В августе текущего года еще шесть многоквартирных домов Переславля начинают капитальный ремонт. Четыре дома сейчас объявляют конкурс на выбор подрядной организации, два дома доверяют работы своим управляющим организациям.

Дорогие жители, учитесь на ошибках других. Выбирайте, советуйтесь с теми, чьи дома прошли капитальный ремонт, с независимыми профессионалами, опытными строителями. Не забывайте, что ТСЖ в доме - не просто жилищная организация, это механизм публичного контроля, но не со стороны городской власти, а со стороны собственников. Это прозрачность использования платежей, возможность заказчика в лице ТСЖ влиять на исполнителя услуг, повышение качества обслуживания, снижение издержек содержания жилья.

Автор: Газета "Переславская неделя"
Поделитесь с друзьями:

Другие новости в рубрике «Общество»



Комментарии (ваш будет первым):

Оценка: 0 1 2 3 4 5

Новости по рубрикам


Новости по дате

Январь
ПнВтСрЧтПтСбВс
       1
2 3 4 5 6 7 8
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031




Наш адрес

г. Переславль-Залесский, ул. Трудовая, д. 1
тел.: +7 (48535) 98-313

Наши правила

По вопросам связанным с сайтом обращайтесь
по адресу:
При перепечатке материалов, ссылка на сайт
www.pereslavl.ru обязательна.
Магазин Ника (обои), Магазин Плитка (ламинат)

Информация

Наши кнопки

Яндекс цитирования
Rambler's Top100


2005-2014 © ООО «АйТи-Лаб»