От разговоров к делу
19 Сентября 2006, 18:16
Окончание. Начало в №37
Каким образом будут образованы управляющие организации?
В части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в первом полугодии 2007 года органы местного самоуправления обязаны провести открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления, или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирными домами не было реализовано.
Порядок проведения конкурсов определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами».
В нашем городе только собственники двух многоквартирных домов определились с формой управления, создав товарищества собственников жилья. На данный момент десять домов уже провели организационные мероприятия по выбору способов управления, но решений не приняли. Поэтому до 1 января 2007 г. необходимо:
1) собственникам помещений многоквартирных домов определяться со способами управления многоквартирным домом и до 1 января завершить оформление необходимой документации. В противном случае повторное собрание по выбору способа управления после 1 января 2007 года может состояться только по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании общего собрания собственников несостоявшимся;
2) органам местного самоуправления привести в соответствие с федеральными законами нормативно-правовую базу. Провести мониторинг многоквартирных жилых домов, прежде чем передать их в управление управляющим компаниям.
В первом полугодии 2007 года провести открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирными домами не было реализовано.
Каким образом будет производиться оплата за ремонт и содержание жилья?
Оплата за ремонт и содержание жилого помещения будет определяться отдельно для каждого многоквартирного дома с учетом его конструктивных особенностей и технического состояния и соответствующих им перечней обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту имущества собственников помещений.
Какой вывод можно сделать из фактического состояния работы по реализации жилищного законодательства на сегодняшний день?
Вывод один: надо от разговора переходить к делу. За последние два года в каждом многоквартирном доме прошли собрания по разъяснению положений нового Жилищного кодекса. Собственники жилых помещений в самое ближайшее время в течение месяца и не позже должны окончательно определиться со способом управления каждым многоквартирным домом, чтобы хватило времени до 1 января 2007 года оформить соответствующие документы.
|
Автор: Газета "Переславская неделя"
|
Поделитесь с друзьями:
|
Другие новости в рубрике «Власть»
|
Новости по рубрикам
Новости по дате
|
Комментарии (ваш будет первым):