Спрашивали? Отвечаем
13 Сентября 2013, 12:17
КАК МОЖНО СМЕНИТЬ УК?
Как сменить управляющую компанию, если она не выполняет свои обязательства? Этим вопросом задаются горожане, недовольные своими УК. Процедура эта не так уж и сложна, важно одно - чтоб в товарищах, то есть самих жильцах, было согласье...
Практически каждый десятый договор между жителями и УК заключен с нарушениями. Немало случаев, когда компании начинают диктовать жильцам свои условия. В газетной почте немало жалоб на таких «управдомов». Как сменить УК без склок и судов? Отвечает помощник прокурора Светлана Маликова.
Вот пять шагов, которые нужно предпринять
1. Провести общее собрание. Инициативная группа должна обойти собственников квартир, вручить им уведомления и объяснить цель сбора. Для собрания нужно найти помещение или площадку. Обязательное условие - наличие кворума. Это больше 50% собственников, а если ТСЖ, то более половины его членов.
2. Принять решение о расторжении договора с УК. Аргументировать свои претензии - где и как нарушены условия договора. Решение оформить протоколом.
3. Новую компанию можно подобрать исходя из рейтинга УК и положительных отзывов. В мэрии есть список всех управляющих организаций с полной информацией о них. Также можно поездить по адресам и посмотреть компанию в работе.
4. Если выбранная компания откажется брать на себя ваш дом, ищите другую. Но в течение года нужно определиться - иначе государство предоставит вам управляющую организацию по конкурсу. До тех пор обслуживанием дома будет заниматься прежняя компания. Но можно выбрать и такой способ, как самоуправление через ТСЖ.
5. Сменить управляющую компанию можно и через суд. Нужно проверить законность заключения договоров, и если в нем, например, подделаны подписи, обращаться в суд.
Кстати: управляющая компания должна предоставлять полную информацию о своей работе. Штрафы за нераскрытие информации составляют от 30 до 50 тысяч рублей с должностного лица и от 250 до 300 тысяч с юридического.
Алексей КОВАЛЕВ
|
Автор: Газета "Переславская неделя"
|
Поделитесь с друзьями:
|
Другие новости в рубрике «Общество»
|
Новости по рубрикам
Новости по дате
|
Комментарии (ваш будет первым):